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钢结构的房子利与弊 选择楼盘要看哪些方面
来源:中国钢结构门户网 www.gjgmh.com  2020-3-2 15:50:02

钢结构的房子利与弊

钢结构的房子利:自重轻、施工方便、综合造价低自重轻。钢结构的房子弊:耐火性和耐腐性较差。

钢结构的房子利:

1、自重轻、抗震性能好钢材具有延性,能比较好地消耗地震带来的能量,所以抗震性能好,结构安全度高。材料匀质性和各向同性好,属理想弹性体,最符合一般工程力学的基本假定;轻钢结构自重轻,相同建筑面积的建筑楼层,轻钢结构住宅空间利用率高。

在空间使用率上。钢结构的断面小,与钢筋混凝土结构相比可增加建筑有效面积8%左右。钢结构建筑风格也更显灵活丰富,户内空间可多方案分割,可以满足不同用户的需求。

2、施工方便、工期短钢结构构件,可以实行工广化生产,现场安装。由于现场作业量小,对周围环境污染少,同时,施工机械化程度高,加快了施工速度。根据统计,同样面积建筑物,钢结构比砼结构工期可缩短1/3,而且可节省支模材料。

3、综合造价低自重轻,基础费用降低,总体用料减少,直接成本降低,建设工期短,间接费又可减少,所以综合造价低。

钢结构的房子弊:

1、从抗震力学性能来讲,纯钢结构不适宜高层住宅,由于相同的承载力其断面比较小,则刚度比较减小,会带来不稳定感且楼板和支撑等的要求比较高。轻钢结构房屋对建筑设计、管道布置等有一定的要求,房型和建造造型等一旦确定就不能像传统房屋边改边修。

2、耐火性和耐腐性较差。由于配套的保温高温体系不完善,导致造价比混凝土房屋高。钢结构房屋认识和接受程度不高。

 


选择楼盘要看哪些方面

1、先看产权,一般普通住宅的产权年限是70年,商业性质的是40年,看产权是不是属于小产权,小产权切记不要买。

2、再看环境,环境可以分为地段和配套。地段是影响房价的重要因素,而配套包括商业配套、医疗配套等方面,至于如何选择还要根据自身情况来定。

3、要看物业,物业将影响着你以后的舒适度,物业管理专业负责,会使你以后生活更加舒适。所以要看下物业的服务范围、物业公司服务水平、物业费标准等。

4、尽量选购有成功开发经验的开发商开发的楼盘。因为房地产行业是一个资源整整合样的行业,因此有着成功开发经验的开发商开发的楼盘更有保障,这样的楼盘一般不会出现因为资金不足而不能按时交房是情况。

 

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